继承的房子算首套吗

银行

继承的房子通常不算首套。

首套房的认定主要基于购房人是否年满18周岁、所购房屋是否为90平方米及以下的普通住房，以及购房人名下是否无其他单独或共同购买的住房，通过继承遗产获得的住房并不计入此列。

契税

对于在继承房产后再行购房的情况，其是否算作首套则取决于具体的购房条件及政策。

1.若购房人满足首套房的认定条件，即年满18周岁、购买的是90平方米及以下的普通住房且名下无其他房产（不包括继承的房产），则此次购房仍可被视为首套。

2.但需注意的是，部分地区的政策可能有所差异，特别是在贷款政策方面，可能会根据购房人是否已结清前一套房产的贷款来判定。

因此，在继承房产后计划购房时，建议详细了解当地的相关政策及银行的具体要求。

三、首套房的认定标准及条件

首套房的认定标准及条件主要包括以下几点：

1.购房人必须年满18周岁，具备完全民事行为能力；

2.所购房屋应为90平方米及以下的普通住房，以享受相应的契税优惠；

3.也是最为关键的一点，购房人名下应无其他单独或与他人共同购买的住房。

与父母共同购买的、按照房改政策购买的、以及通过继承遗产或拆迁安置获得的住房，在认定首套房时均不计入购房人名下房产数量。