父母不在子女怎样继承父母的房子？

身份证

一、父母不在子女怎样继承父母的房子？

1.携带身份证明、遗嘱等资料到公证处办理公证；

2.到不动产登记机构申请办理变更登记；

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3.提交登记申请书，遗嘱，公证书等材料；

4.符合登记条件的，按照程序进行变更登记。

王律师提醒您，根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

根据《不动产登记暂行条例》第二十一条的规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、父母不在子女继承父母的房子需要什么条件

父母不在子女继承父母的房子需要的条件包括：

1.继承人是合法继承人。继承人应该是法定继承人或者遗嘱指定的继承人。

2.被继承人死亡。被继承人死亡的，需要准备死亡证明才能开展过户手续。

3.房产是合法财产。房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法房产，而不是他人房产。

三、父母不在子女继承父母的房子要多少钱?

房产遗产继承的费用为几百到几万元不等，这些费用主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：

1.房产继承权公证费用;

房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房产价值评估费用;

根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3.房产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.房产继承过户契税

法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。