业主委员会成员有哪些好处和坏处

律师

一、业主委员会成员有哪些好处和坏处

业主委员会成员有以下好处：

1.能制约物业的不良行为；

合同

2.更好促进业主和物业间的沟通；

3.监督维修基金的去向，保护业主利益。

业主委员会成员有以下坏处：

1.业委会没有明确的法律地位；

2.业委会需要的经费缺乏。

二、业主委员会成员包括了哪些

王律师提醒您，业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

三、业主委员会成员的职责

业主委员会成员的职责即为业主委员会的职权，为：

1.执行业主大会的决定和决议；

2.召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；

3.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

4.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

5.监督管理规约的实施；

6.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；

7.组织和监督专项维修资金的筹集和使用；

8.调解业主之间因物业使用、维护和管理所产生的纠纷；

9.业主大会赋予的其他职能。