婚后按揭房离婚怎么办

按揭

1.如果离婚夫妻事先有约定的，按事先约定协议进行办理；

2.如果离婚夫妻没有约定的，可以协议分割，无法协议的，可以去人民法院提起诉讼。

离婚

离婚时按揭房房产过户后30日内拿到房产证。购房者办理过户应当提交相关材料至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。

王律师提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房产离婚后办理过户流程

房产离婚后办理过户流程如下：

1.准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2.办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:

（1）在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。

（2）房产交易转绘办理。

（3）到房管局办理免征契税申请。

（4）析产登记手续办理并缴登记费。

（5）取证。

3.缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。