屋顶漏水物业负责吗

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一、屋顶漏水物业是否负责

屋顶漏水的问题，物业公司是否负责维修，取决于漏水的原因。

1.如果漏水是由于设计上的漏洞或房屋质量问题导致的，那么应该由开发商或施工单位来负责解决。

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2.当开发商和施工单位均无法找到时，并且业主已经向物业缴纳了房屋物业维修基金，物业公司应当负责维修解决漏水问题，并做好防水工作。

二、物业维修的条件

在房屋出现漏水问题时，物业公司承担的责任是有条件的。

1.如果漏水是由于设计上的漏洞或房屋质量问题，物业公司通常是没有责任的，这时应该找开发商或施工单位解决。

2.如果漏水问题发生在保修期限内，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

3.当业主已经向物业缴纳了房屋物业维修基金，并且开发商和施工单位均无法找到时，物业公司才需要负责维修。

三、漏水责任的法律规定

1.建设工程的最低保修期限是有所规定的，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

2.建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位也应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

3.其他。

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