房产继承未成年可以继承吗

财产

一、房产继承未成年可以继承吗

房产继承中，未成年人是可以继承房产的。未成年人能继承房产，且继承的房产属于继承人合法财产，有权进行处置，例如可以通过合法手续过继给未成年人。

1.根据《民法典》第一千一百二十七条的规定，法定继承人的范围及继承顺序中，子女作为第一顺序继承人，有权继承父母的遗产，这其中就包括房产。

民法典

2.这里的子女，不仅指婚生子女，还包括非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

因此，在房产继承的情境中，未成年人作为子女，是有资格继承房产的。

二、未成年继承房产如何办理

李律师提醒您，对于未成年继承人来说，办理房产继承需要遵循一定的流程。

1.如果房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人（包括未成年继承人）可以办理借款人变更，但需要先做好继承权公证书。

2.这通常需要房屋的所有继承人，包括父母、配偶、子女等，到公证处进行继承公证，确定由某一人或共同继承。

3.若房屋尚未办理房产证，且需要继续贷款，则需要重新提供贷款手续并按银行要求办理。

4.若已办好房产证并抵押，则需继续还款，并在还清贷款后注销抵押，再凭公证书办理过户手续。

三、未成年人继承按揭房产流程

未成年人继承按揭房产的流程相对复杂，但同样可以操作。

1.需要对房屋进行市值评估，这通常由专业的评估公司根据房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等因素进行。

2.申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱原件（如有）。

3.申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

4.申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，并递交相关资料。