房屋抵押手续怎么样办理

房地产

一、房屋抵押手续怎么样办理

房屋抵押手续如下办理：

1.抵押当事人到房地产所在地的房地产管理部门提出登记办理申请，并提交登记材料；

身份证

2.房地产管理部门对申请人的申请进行审核；

3.房地产管理部门在受理登记之日起7日内决定是否予以登记；

4.房地产管理部门在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。

二、房屋抵押手续需要提供什么材料

办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：

1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2.抵押登记申请书；

3.抵押合同；

4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6.可以证明抵押房地产价值的资料；

7.登记机关认为必要的其他文件。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

三、房屋抵押手续需要花费多长时间

办理房屋抵押登记的，由登记机关对申请人的申请进行审核，凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。

王律师提醒您，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。