情侣买房后分手有房贷怎么处理

民法典

一、情侣买房后分手有房贷怎么处理

情侣分手后，对于未偿还的贷款金额，可以通过协商达成一致并选择以下几种方式来处理：

1.一方偿还全部贷款：一方愿意承担全部贷款责任，并继续偿还剩余的贷款。

法院

2.共同偿还贷款：情侣继续共同承担贷款责任，并共同偿还剩余的贷款。

3.房产出售偿还贷款：情侣协商并达成一致，将房产出售，并用销售所得偿还剩余的贷款。

《民法典》第三百零四条 【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

第三百零五条 【按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

二、情侣买房后分手有房贷可以过户吗

房屋有贷款尚未还清，抵押权登记尚未注销，此时是无法办理过户手续的。如果想过户，最直截了当的办法是首先与抵押人预约办理清贷手续，然后在对方的配合下注销抵押权登记，最后办理房屋所有权变更登记手续，将房屋权利人登记在一人名下。

如果暂时无法一次性偿还贷款，可以与对方做书面约定，明确其与该房屋无关，以及日后配合您办理前述有关手续等。还可以起诉至法院，要求确认房屋的所有权属于自己。

三、情侣买房后分手有房贷纠纷起诉法院会多久立案

房产纠纷起诉法院会在收到状之日起七日内决定是否立案。

王律师提醒您，《民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。