二手房购房合同签订时应当小心哪些细节问题

二手房

一、二手房购房合同签订时应当小心哪些细节问题

二手房购房合同签订时应当关注的问题有：

1.确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；

合同

2.房屋价款。包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；

3.税费支付需在合同中写明；

4.写明争议解决的方式；

5.约定违约责任；

6.注意签字以及联系方式。

二、二手房纠纷起诉要多久

二手房纠纷起诉要三至六个月，如果一审采用的是普通程序，从立案之日起，二手房起诉一般会在六个月内审理完毕。具体的时间应以实际案件情形为准，但是不会超出法律规定的期限。

王律师提醒您，《民事诉讼法》第一百五十二条的规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

三、二手房购房合同纠纷的诉讼时效

二手房购房合同纠纷诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。