继承的房屋可以买卖吗

契税

一、继承的房屋可以买卖吗

继承的房子可以卖。但需要注意的是，继承的房子在卖的时候也要符合相关的法律规定，并不是想要卖就可以轻易卖出去的。

二、继承房产买方税费

公司

对于继承房产的买方，需要缴纳的税费主要是契税。具体的契税税率根据购房情况有所不同：

1.首次购房且房屋面积在90平米以下，契税税率为总价的1%。

2.首次购房且房屋面积在90-144平米之间（套内面积120平米），契税税率为总价的1.5%。

3.房屋面积在144平米以上或非普通住宅或购买第二套及以上住房，契税税率为总价的3%。

4.购买商业房或公司产权的房产，契税税率为总价的3%。

5.需要注意的是，自2014年5月起，农业户口首次购买90平米以下住房的契税全免政策已取消。

三、继承房产卖方税费

对于继承房产的卖方，需要缴纳的税费包括个人所得税等。

个人所得税：对于普通住宅，个人所得税税率为总价的1%或（总价-成本）*20%。

1.如果是受赠或继承所得的房产，个人所得税税率为（总价-原购置成本）*20%。

2.如果购房满5年且为家庭唯一生活用房，则可以免交个人所得税。

了解继承房产的买卖税费后，你是否对继承房产的其他法律问题感兴趣？比如，继承房产的产权归属、继承权纠纷等。欢迎在王律师提出你的问题，我们会尽力为你提供解答。