租赁合同违约责任由谁承担

合同

一、租赁合同违约责任由谁承担

在租赁合同中，违约责任的承担方可能涉及出租人和承租人双方。

1.对于出租人而言，其违约责任可能包括未按约定交付房屋及其附属设施、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求等情形。

出租房

2.对于承租人而言，其违约责任可能包括未按约定支付租金、对出租房屋使用不当造成损害、擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动等情形。

二、违约责任

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

三、租赁合同的特征

租赁合同具有一些显著的法律特征。

1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，即出租人将租赁物的使用权和收益权转移给承租人，承租人支付租金并享有使用收益的权利。

2.租赁合同是双务合同、有偿合同，即出租人和承租人均有义务并享有权利，且承租人需要支付租金作为对价。

3.租赁合同是诺成合同和不要式合同，即只要双方意思表示一致合同即成立，无需特定形式要件。

4.租赁合同是一种具有确定期限的合同，具有临时性特征，不能永久使用。

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