房产保全解封后多久可以卖

法院

一、房产保全解封后多久可以卖

房产保全解封就可以出卖。

房屋交易时要到房屋管理部门办理房屋所有权变更登记。

律师

无论是案件审结后法院判决解封，还是保全申请人向法院申请解封，法院收到解封申请之后，一般在七个工作日内就能完成，如果对这一方面存在疑问的朋友，可以与法院进行协商。

二、房产保全解封的期限

王律师提醒您，房产保全解封的期限最长为3年。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十五条

人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

三、房产保全解封的条件

房产保全后的解除包括：

1.申请人在法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁的；

2.被申请人提供担保的；

3.被申请人已主动将申请人请求的标的物提交法院保管的；

4.裁定采取保全措施后被申请人自行履行义务的；

5.申请人向法院声明放弃请求的。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条

利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。