房产证办理需要提交什么申请材料

房产证

一、房产证办理需要提交什么申请材料

房产证办理所需材料清单是身份证、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、房屋购销合同原件及补充合同原件、完税凭证、户口簿或户籍证明复印件、已婚的需要婚姻证明复印件等。

王律师提醒您，《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

身份证

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、房产证办理流程怎么办

1.房产证办理人到房管局填写申请书；

2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3.房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、房产证办理费用需要多少

房产证办理需要的费用如下：

1.对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2.居民住房之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元；5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。

3.印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。