撤销抵押登记的办理流程是怎样的

银行

一、

撤销抵押登记的办理流程是怎样的

撤销抵押登记的程序：

1.申请提前还贷；

民法典

2.如果还贷满一年，则可以提前还贷；

3.贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料；

4.到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。

《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、

撤销抵押登记的申请需要提供哪些证明文件

1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

2.撤销抵押登记申请书;

3.抵押合同;

4.国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明;

5.可以证明抵押人已还清贷款的证明;

6.登记机关认为必要的其他文件。

三、

抵押登记和抵押合同登记的区别

抵押登记和抵押合同登记的区别如下：

1.性质不同：抵押登记属于本登记，而抵押合同登记属于预备登记，并非终局性的。

2.发放的权利证明文件不同：不动产抵押权的设立以是否办理了抵押登记手续为前提，而动产抵押权的设立自抵押人实际交付抵押物开始设立。签订抵押合同与办理抵押登记是两个法律事实。

找法网提醒您，总的来说，抵押登记和抵押合同登记在性质、权利证明文件发放方面存在区别。