建设工程合同需要注意哪些关键内容

合同

一、建设工程合同需要注意哪些关键内容

建设工程合同需要注意的关键内容：

1.签订合同的主体需具有相应的民事行为能力；

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2.合同内容要真实合法；

3.合同的条款需包括工程范围、工程造价、竣工验收、质量保修范围等重要条款。

王律师提醒您，根据《民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第七百九十五条规定，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

二、建筑工程施工合同纠纷怎么起诉

1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3.法院将原告的起诉书副本送达被告；

4.被告作出书面答辩；

5.开庭审理；

6.法院做出判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、建筑工程施工合同有哪些情形被认定为无效

有以下情形建设工程施工合同无效；

1.承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级；

2.没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，也就是通常说的挂靠；

3.必须招标的未进行招投标或中标无效；

4.违法分包；

5.转包。

根据《中华人民共和国建筑法》第28条规定：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名义分别转包给他人。