宅基地共有人是指哪些人

宅基地

一、宅基地共有人是指哪些人

1.根据《土地管理法》第六十二条的规定，虽然宅基地使用权人通常登记为户主的名字，但这并不否认同户的其他成员共同享有该宅基地使用权。

2.农村宅基地应当是以户为单位计算的，户内成员拥有共同的使用权。这个“户内成员”的确定，通常依赖于建房用地审批表作为统一的标准。

结婚

因此，宅基地的共有人包括了户内所有登记在建房用地审批表上的成员。

二、常见宅基地使用权取得途径

1.农村宅基地使用权取得的情况多种多样，包括分户所得、继承所得、原始审批所得等等。这些不同途径取得的宅基地使用权，在实质上都是基于农村集体成员的资格而享有的。

2.由于结婚、生老病死以及户籍转移等情况，户内成员也处于经常变动的状态。为了维护农村集体成员的土地利益，并便于管理，农村宅基地使用权的享有与变动，都需要经过严格的审查和批准流程。

三、宅基地使用权审批

1.农村村民修建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2.为了保证新建住宅用地符合法律规定，自家宅基地上新建房屋也需要申请，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准后，才可动工兴建。

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