房产赠予子女过户需要多少手续费

契税

一、房产赠予子女过户需要多少手续费

房产赠予子女过户涉及的手续费主要包括公证费、契税、手续费和印花税等。

1.根据规定，办理赠与过户时，父母需持有身份证、户口本、结婚证、房产证、契税证和土地证，子女则需提供身份证、户口本和婚姻状况证明。

身份证

2.双方需前往住房本地公证处办理赠与住房公证，并缴纳住房评估费千分之六及2%的公证费。

3.凭借公证书到房管部门申请办理住房赠与过户手续，需缴纳全额契税3%、几百元的手续费和印花税万分之五。

二、所需证件及公证

1.在办理房产赠予子女过户时，需要准备一系列证件，包括房产证、土地证等权属证件，以及赠与双方签订的经过公证的房产赠与协议。

2.需提供双方的身份证明和户口本，若受赠人为单位，还需在受赠申请中加盖单位公章。

3.若代表他人办理赠与，则需提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

4.公证是房产赠予过户的重要环节，根据国家司法部和建设部的相关规定，赠与双方需前往公证处办理房产赠与公证。

三、房产赠予流程及税费

根据国家有关法律规定，进行房产赠与的必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权的过户等手续。具体流程包括：

1.双方签订房屋赠与合同书，办理房产赠与公证，向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请，提供相关证件，填写《房地产赠与申请审批表》，房地产管理部门审查并批准过户。

2.需要注意的是，赠与过户不需要缴纳20%的个税，但一旦交易过户则需要缴纳个税。

3.赠与过户的税费主要包括契税、手续费和印花税等，具体数额根据房产评估价格和当地政策而定。

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