公共收益物业与业委会如何分配

合同

一、物业与业委会如何分配公共收益

公共收益物业与业委会的分配方法如下：

1.分配的主要标准取决于物业合同，物业合同里一般会注明小区公共收益有多少是用于物业，有多少为业主收益；

律师

2.如果合同里没有约定，业委会要主动和物业进行协商分配，最好开具书面证明；

3.小区公共收益一般都是属于全体业主的，不属于物业，分配给物业的也只是用于补充维修基金和其他消耗。

二、物业与业委会分配的公共收益包括哪些

1.公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告；

2.小区公共区域的停车位收益；

3.小区公共区域内租赁的摊位收益；

4.利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入；

5.部分通信运营管理费；

6.因损坏小区的公共设施进行的赔偿；

7.自制售水机运营费用；

8.物业管理用房的收益等。

三、物业与业委会分配公共收益的纠纷怎么解决

王律师提醒您，物业与业委会分配公共收益的纠纷如下解决：

1.通过采取友好协商加以解决。

2.通过各种调解加以解决。

3.通过派出所加以解决。

4.进行民事诉讼加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。