家庭房屋过户的法律流程有哪些

合同

一、家庭房屋过户的法律流程有哪些

1.双方签订买卖合同之后，买方交好定金；

2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

民法典

3.房产过户的申请材料都交给房产局后，去缴纳税金；

4.登记机构审核；

5.到房屋所在地的房管局办理过户手续。

法律依据：

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、家庭房屋过户所需材料有哪些

王律师提醒您，房产证过户办理所需材料如下：

1.登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.房屋所有权证书或者房地产权证书；

4.证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、家庭房屋过户多久能拿到房产证

办理房屋过户能拿到房产证的时间是三十个工作日内。过户后一般30日内拿到房产证。当事人办理房产过户应当提交材料至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。