如果买房交了定金不想要了可不可以退

合同

一、如果买房交了定金不想要了可不可以退

如果买房交了定金不想要了不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的不归责于任何一方的可以退定金；售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的可以退回双倍定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

民法典

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、如果买房交了定金怎么写

王律师提醒您，房屋买卖定金合同应包括以下内容：

1.买卖双方的基本信息：应写明房屋卖方（甲方）和买方（乙方）的全称、地址、联系电话等基本信息。

2.房屋的基本信息：应写明房屋的坐落位置、房屋类型、结构、建筑面积、房屋用途等详细信息。

3.房屋的价格和付款方式：应写明房屋的总价格、定金金额、支付方式和支付时间等详细信息。

4.房屋的交付时间和方式：应写明房屋交付的时间、交付方式、交付条件等详细信息。

5.违约责任：应写明如果买卖双方任何一方违反合同约定，应承担的违约责任和赔偿方式。

6.争议解决方式：应写明如果发生争议，双方应通过何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼等。

7.其他约定事项：应写明双方特别约定的其他事项，如房屋维修责任、物业服务等。

8.合同的生效方式和时间：应写明本合同自双方签字盖章之日起生效，或者有其他特定的生效条件和时间。

三、如果买房交了定金还要交违约金吗

在购买房屋时，如果已经交了定金，是否还要交违约金，主要取决于合同的具体约定和实际情况。

根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说，如果合同中同时约定了违约金和定金，那么在违约的情况下，受害方可以选择要求对方支付违约金或者退还定金。