土地承包合同法定解除的几种情形

合同

一、土地承包合同法定解除的几种情形

土地承包合同在特定情况下是可以依法解除的。

1.当发包方和承包方经过协商，一致同意在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方可以自愿放弃承包土地。

地震

2.如果双方在签订合同时约定的合同解除条件已经成熟，合同也可以解除。

3.若承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地，也将导致土地承包合同的解除。

4.当承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地并自愿放弃土地承包权时，土地承包合同亦可解除。

5.因国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或批准占用的，以及由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒原因，使全部承包土地严重破坏，导致承包合同无法履行时，可以解除。

6.如果承包方在承包期内违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地超过2年，发包方有权解除承包合同并收回土地。

7.若承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，土地承包合同也能依法解除。

二、集体组织收回土地的情形

集体组织在特定情况下有权收回土地。

1.当为乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地时，集体组织可以收回土地使用权。

2.如果土地使用者不按照批准的用途使用土地，集体组织同样有权收回土地。

3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地时，集体组织也可以收回土地使用权。

《土地管理法》第六十六条对集体组织收回土地的情形进行了明确规定，为集体组织收回土地提供了法律支持。

1.在收回农民集体所有的土地时，应当对土地使用权人给予适当补偿。

2.对于收回集体经营性建设用地使用权的情况，则依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

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