房屋租赁合同能否在什么情况下单方面解除

合同

一、房屋租赁合同能否在什么情况下单方面解除

以下情形，可以单方解除租房合同：

1.合同约定的解除条件成就；

民法典

2.承租人未经过出租人同意转租房屋；

3.经过催告，承租人无正当理由不支付房租；

4.房屋危及承租人的安全或者健康；

5.法律规定的其它可以单方解除的情形。

《中华人民共和国和民法典》

第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年

民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。

王律师提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋租赁合同签订原则

租赁合同订立的原则包括：

1.当事人地位平等原则；

2.自愿原则；

3.公平原则；

4.诚实信用原则；

5.守法与公序良俗原则；

6.绿色原则。