经济适用房有房产证吗

房产证

一、经济适用房有房产证吗

经济适用房有房产证。

根据《不动产登记暂行条例》第二条的规定，本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

合同

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、经济适用房怎么办理房产证

1.提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：

(1)盖章的申请表；

(2)房屋买卖合同；

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据；

(6)契税完税或减免税凭证；

(7)购房人身份证明(复印件核对原件)；

(8)共有的提交共有协议；

(9)银行的提前还贷证明。

2.初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

3.查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4.审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

5.交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

6.发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

三、经济适用房和商品房的区别

王律师提醒您，经济适用房和商品房的区别如下：

1.建设目的不同。经济适用房的目的是解决低收入家庭的住房困难，商品房的目的是盈利；

2.定价不同。经济适用房的价格会受到政府政策的引导，而商品房的价格一般由开发商自己决定；

3.购房资格不同。经济适用房要经过审查，商品房不用；

4.产权限制不同。经济适用房的产权会受限，而商品房不受限。