租房中介费是由谁出

民法典

一、租房中介费是由谁出

租房子中介费目前通常是由出租方和租赁方共同承担。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条

合同

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、租房中介费是如何计算的

租房中介费计算的方式如下：

1.一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

2.房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

3.普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

三、租房中介费是一次性的吗

房子中介费收一次。王律师提醒您，租房中介服务项目一般是一次性的，就算租户持续租好多年，也不用再交中介费。如果是再找一个其它的租客，再签新合同得话，就需要再收一次中介费。