出现多个抵押权人时如何处理共同的债权

财产

一、

出现多个抵押权人时如何处理共同的债权

同一债权有多个抵押权人的，应当按照当事人约定的份额清偿，如果当事人没有约定或者约定不明的，则抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使其抵押权。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

民法典

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、

哪些情况下抵押权无效

找法网提醒您，以下情况下抵押权无效：

1.主合同无效造成抵押合同无效；抵押合同本身无效或可撤销。

2.以不得设定抵押的财产设定抵押的，抵押无效。

3.未经共有人同意的，抵押无效。

4.抵押权人放弃抵押权、放弃抵押权顺位、抵押权变更可能会丧失抵押。

5.债权人知道法定代表人超越权限设定的抵押无效。

6.约定不明确的抵押不成立。

7.事后恶意串通的抵押，可撤销。

8.禁止流押，反之流押的抵押无效。

9.监护人以被监护人的财产设定抵押应属无效。

10.超过主债权诉讼时效的抵押权丧失。

11.禁止流通或不可转让的财产设定的抵押无效。

12.国家机关、事业单位、社会团体提供的抵押可能无效。

13.违章建筑的抵押无效。

14.对外担保合同无效的情形。

三、

抵押权人的债权确定有哪些情形

1.约定的债权确定期间届满；

2.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；

3.新的债权不可能发生；

4.抵押财产被查封、扣押；

5.债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；

6.法律规定债权确定的其他情形。