房改房出售有哪些手续？

合同

一、房改房出售有哪些手续？

1.签订房屋买卖合同，提交申请材料至房管局；

2.填写申请表格和存量合同，房管局给予回执单；

房产证

3.补交土地出让金、核税缴税；

4.办理产权变更登记，领取房产证。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房改房出售的合同内容

1.买卖双方和房屋的基本信息；

2.办理产权登记的有关事宜；

3.房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

4.交付使用条件和日期；

5.质量标准承诺；

6.配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；

7.公共配套建筑的产权归属；

8.面积差异的处理方式；

9.解决争议的方法；

10.违约责任等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、房改房出售的条件是什么

王律师提醒您，房改房买卖的条件是：

1.卖方已取得房产证；

2.依照法律规定可以出售的房屋；

3.买卖双方自愿达成房屋买卖的书面协议；

4.买方已支付房款、交纳国有土地使用权出让金。