正在还贷款的房子可以卖吗

按揭

对于正在还贷款的房子，理论上是可以进行买卖的。然而，实际操作中应谨慎处理，并遵循相关法律法规进行操作。

未还清贷款的房屋在交易时需做好前期工作，确保交易的合法性和顺利进行。

银行

对于未还清贷款的房产，有以下几种买卖方式可供选择：

1.转按揭：即原房主将个人住房出售或转让给第三人，并同时申请办理个人住房贷款的变更，包括借款期限、借款人或抵押物的变更。通过这种方式，买方可以接手原房主的贷款，继续还款。

2.用买方的首付款缴清剩余贷款：买方可以通过支付首付款的方式帮助原房主还清剩余贷款。然后，原房主撤销房产的抵押登记，完成房产过户手续。

3.利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果原房主希望在出售房产前还清贷款，或者买方不愿意购买贷款未还清的房产，原房主可以考虑向银行申请贷款来还清剩余贷款。

无论选择哪种方式，都需要在合法、合规的前提下进行，并遵循相关法律法规进行操作。

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