房产变更名字的具体步骤是什么

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一、房产变更名字的具体步骤是什么

房产变更名字的具体步骤是：

1.全款购买的，交纳手续费向房产交易中心办理登记申请即可；

结婚

2.贷款购买的办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记

王律师提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度

二、房产证上变更名字要多久

房产证上变更名字的时间通常需要15天。房产证上变更名字需要的材料如下：

1.如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

2.结婚证复印件(核验原件);

3.夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

4.夫妻双方共有房屋的协议;

5.房屋所有权证;

6.房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

7.屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

三、房产证上可以写几个人名字

房产证上可以写所有产权人的名字，在按揭买房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。