合同解除应具备的条件有哪些

合同

一、合同解除应具备的条件有哪些

合同解除应具备的条件有：

1.双方对合同的解除协商一致；

法院

2.约定的解除条件成就，由一方行使解除权解除合同；

3.发生因不可抗力致使不能实现合同目的等法定解除的事由，由一方行使法定解除权解除合同。

二、合同解除与撤销的区别

合同撤销与解除的区别如下：

1.合同类型不同，合同撤销是针对可撤销合同，合同解除是针对有效合同；

2.合同有效期不同，合同撤销后即自始无效，合同解除后法律关系归于消灭，但解除前已经履行的部分仍然有效；

3.处理方式不同，合同撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理，合同解除可以由双方当事人协商自行解决

4.适用范围不同，合同撤销权的适用范围更广；

5.适用的具体情形不同，合同撤销适用于重大误解、显失公平等情形，而合同解除适用于当事人协商解除或一方明示违约等情形；

6.权利主体不同，撤销权一般属于受损害方，而合同解除权可属于双方当事人。

三、解除合同后是否可要求违约金

解除合同还能要求违约金。所谓违约金责任是指一方违约后，适用的以支付违约金为内容的民事责任。违约金具有约定性，而解除合同具有消灭合同效力的法律后果，在一方违约导致合同解除的情况下，应允许另一方要求违约方支付违约金，因为违约金的主要作用就在于制裁违约行为。

王律师提醒您，根据《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。