继承的不动产再出售怎样交税

契税

1.当继承人继承房产后，若打算再次出售该不动产，需按相关规定交纳相应税费，这些税费包括契税、增值税及附加、个人所得税等。

2.具体的税费计算方式和比例，会根据房产的具体情况和出售条件而有所不同。

增值税

对于继承房产的出售，买方需要缴纳的契税根据购房情况有所不同。

1.对于首次购房且面积在90平米以下的，契税税率为总价的1%；

2.首次购房面积在90-144平米之间的，契税税率为总价的1.5%；

3.对于面积超过144平米或非普通住宅或二套房以上的，契税税率为总价的3%；

4.商业房或公司产权的契税税率也为总价的3%。

需要注意的是，自2014年5月起，农业户口首购90平米以下住房的契税全免政策已取消。

三、继承房产卖方应缴税费

卖方在出售继承房产时，需要缴纳的税费主要包括增值税及附加和个人所得税。

1.增值税及附加的计算方式会根据房产的购买时间和面积大小而有所不同。

(1) 普通住宅在购买不足2年的情况下，需要全额征收增值税；满2年的则免征增值税。

(2) 对于面积超过144平米（套内120）的房产，购买不足2年的也需要全额征收增值税；满2年的则按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。

(3) 附加税费则包括城建税和地方教育费附加。

2.个人所得税方面，普通住宅的税率为总价的1%或（总价-成本）*20%。

(1)对于受赠或继承所得的房产，个人所得税税率为（总价-原购置成本）*20%；

(2)但如果购买满5年且为家庭唯一生活用房的，则可以免交个人所得税。

需要注意的是，具体的税费计算方式和比例可能会因地区和具体政策而有所不同。

因此，在实际操作中，建议咨询当地住房和城乡建设局和税务局等相关部门，以获取准确的税费信息和政策解读。

继承房产再出售的税务问题还有哪些不清楚的地方？王律师随时为你提供帮助，一起守护你的法律权益。