租赁合同没有到期解除合同押金怎么退

合同

一、租赁合同没有到期解除合同押金怎么退

1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。

2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

保证金

3.除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4.租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

二、租赁合同押金和保证金区别

1.性质不同：押金是一种质押担保，属于金钱质押。而保证金属于合同履行的金钱保证，其性质相当于定金，也具有担保的功能。

2.效力不同：租赁合同不成立时，出租人须退还押金。押金作为一种金钱质，只有通过质押生效及质权实现时才会发生物权效力。而保证金制度作为债务履行的担保，属于货币担保。保证金制度能发挥社会资金作用，避免交易当事人或第三方担保机构独占大量资金，能够合理利用社会资金。

三、租赁合同押金可以抵租金吗

王律师提醒您，押金抵房租如果是经出租人的同意是可以的，未经出租人的同意是不得抵房租的。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。