租赁合同成立所需满足的法律要件有哪些

合同

一、

租赁合同成立所需满足的法律要件有哪些

租赁合同成立的要件分别如下：

1.租赁当事人具有相应的民事行为能力；

民法典

2.租赁当事人的意思表示真实；

3.租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

二、

租赁合同纠纷的诉讼时效

找法网提醒您，租赁合同纠纷的诉讼时效是3年，该时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，除此之外，特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的诉讼时效是1年。

法律依据

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、

租赁合同违约责任的情形

1.出租人未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的。

2.出租人交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的。

3.出租人出卖、转租房屋时，未按法律规定通知承租人，损害承租人的优先购买权或优先承租权的。

4.承租人未按合同约定支付租金的。

5.承租人对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的。