离婚后如何处理婚前购买的房产并共同还贷

离婚

离婚后处理婚前购买的房产并共同还贷的方式是：离婚后，婚前的房产属于一方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产归一方所有。若婚前买的房产，婚后共同还款的，在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

财产

王律师提醒您，婚前购买的房产公证手续流程为：

1.先拟定一份个人婚前财产协议书，双方在该协议书上签字并且盖手印。

2.自然人向公证机构申请办理个人婚前财产公证，并填写公证申请表。

3.提交自然人的身份证明；申请公证的文书；申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；与申请公证的事项有关的其他材料等。

4.公证机构受理公证申请后，应当向申请人发送受理通知单。申请人在回执上签收。

5.公证机关的工作人员要对公证申请人提交的材料进行审核，必要时要进行实时考核；

6.公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

三、婚前房产分割协议怎么写

1.标题就是离婚后房产分割协议书或者是家庭财产分割协议书。

2.正文内容要详细说明财产的分割事项，要说明房产是在夫妻结婚之前购买的，还是结婚之后夫妻共同购买的，或者是夫妻双方共同建造的房产，这样的情况要详细的写清楚，这些情况要进行分类标明，那么就是针对夫妻双方对于房产的分割情况做一个详细的分配方案，就是离婚之后如何去合理的分配，这个分配方案由双方共同协商制定，若没有达成共识的协议书是无效的。

3.内容协商制定好写完之后，就是签字的部分了，要在离婚后房产分割协议上注明时间和日期，夫妻双方和见证人、立法人都要在协议书上签字按手印，这样才算生效，这样一份离婚后房产分割协议书就算是完成了。