购房合同中有哪些几点要求需要特别注意

合同

一、购房合同中有哪些几点要求需要特别注意

买房签订合同一定要注意的问题包括：

1.明确合同签定相对方是否具备相应主体资质；

房产证

2.明确约定逾期交房的违约责任；

3.明确约定面积差异的处理方式；

4.明确约定房产证的办理期限等。

二、购房合同的基本条款有哪些

购房合同的基本条款有：

1.当事人名称或者姓名和住所。

2.商品房基本状况。

3.商品房的销售方式。

4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。

5.交付使用条件及日期。

6.装饰、设备标准承诺。

7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

8.公共配套建筑的产权归属。

9.面积差异的处理方式。

10.办理产权登记有关事宜。

11.解决争议的方法。

12.违约责任。

13.双方约定的其他事项。

三、买房签订购房合同有几种

王律师提醒您，购房合同有三种：纸质合同、网签合同、半网签合同。

按揭的话合同是五份，一份客户自留的，一份是给回公司留档，一份房产局交给备案，另一份银行要留档，最后一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户；

不是按照按揭的话就是是四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。