房屋租赁合同审查的要点有哪些内容

合同

一、房屋租赁合同审查的要点有哪些内容

1.合同主体是否符合规定：承租人必须是具有民事行为能力的自然人，房屋出所有人必须具有房屋所有权证书。

2.房屋是否为法律法规禁止出租：如房屋属于违法建筑、存在安全隐患等，则不能出租。

备案

3.房屋租赁合同的内容是否合法：合同内容必须符合国家法律法规的规定，如租金、租期、违约责任等条款必须明确、合法。

4.是否进行过登记备案：房屋租赁合同必须到当地房地产管理部门进行登记备案，否则可能面临法律风险。

二、房屋租赁合同签订原则有什么

房屋租赁合同签订原则有平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法与公序良俗原则、绿色原则等。平等原则是指民事主体在民事活动中的法律地位一律平等；法律其他规定等。

王律师提醒您，《中华人民共和国民法典》第四条【平等原则】民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

三、房屋租赁合同签订需要注意什么

房屋租赁合同签订需要注意的事项：

1.承租的房屋是否是合法建筑，是否是合法出租；

2.承租房屋的使用面积、价格和要求；

3.租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。