建设用地建房会不会是违建

律师

一、建设用地建房会不会是违建

需视情况而定：

1.如果在建设用地上建房，没有办理申请建房的相关手续，则该行为是违法的，即建设用地上建房是违建;

法院

2.如果在建设用地上建房，办理了申请建房的相关手续，则该行为是合法的，则建设用地上建房不算是违建。

王律师提醒您，根据《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

二、建设用地建房违建怎么处理

1.补办手续：如果建设用地未获得合法的土地使用权证或建设规划许可证，但符合土地利用总体规划和城乡规划，可以通过补办相关手续，使其合法化。

2.限期拆除：如果建设用地属于违法用地或者违反了城乡规划，且无法采取改正措施消除对规划实施的影响，则可能会被要求限期拆除。在拆除前，相关部门会给予当事人一定的合理期限和时间进行自行拆除。

3.罚款：对于违法建设行为，相关部门可以依法给予罚款等行政处罚措施，以促使当事人遵守相关法律法规和规定。

4.收回土地：如果建设用地被认定为违法用地或者违反了土地利用总体规划，且无法采取其他方式解决，相关部门可能会采取收回土地的措施。

三、建设用地建房违建强拆的流程

1.调查取证：对违建现场进行勘验，收集、固定和保存相关证据。

2.下达行政处罚决定书：根据调查结果，向当事人下达行政处罚决定书，明确具体的处罚内容和方式。

3.催告程序：在作出强制拆除之前，应当依法履行催告程序，告知当事人享有陈述权和申辩权。

4.实施强制拆除：在催告期限届满后，依法组织实施强制拆除。

5.制作笔录：在强制拆除过程中，应当制作笔录并由双方签字确认。

6.事后处理：对于被拆除的物品，应当妥善保管和处理，避免造成不必要的损失。

7.移送司法机关：如果当事人拒不配合或者涉嫌违法犯罪的，应当及时移送公安机关进行处理。