租房没到期退房押金怎么算

合同

一、租房没到期退房押金怎么算

租房合同没到期想退房承租人不存在违约情形的押金应当全额退给承租人，租赁房屋及其设施出现毁损或承租人违约提前退房的，出租人有权扣留部分押金充当违约金，扣留押金的数额应相当于实际损失的数额。

法律依据：

民法典

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房没到期退房押金不退如何处理

如果租房没到期退房押金不退，可以采取以下措施：

1.协商解决：首先可以尝试与房东进行友好协商，了解押金不退的具体原因，并尝试达成解决方案。如果房东同意退还押金，最好让房东签署书面协议，以确保押金能够顺利退还。

2.调解解决：如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助。例如，找消费者协会或者租房中介机构进行调解。

3.诉讼解决：如果调解无果，可以考虑向法院提起诉讼。在此之前，需要收集相关证据，例如：租赁合同、支付记录等，以证明自己的权益。

三、租房没到期退房押金不退违法吗

租房没到期退房押金不退的情况不一定违法。押金的退还一般以合同约定为准。一般合同中会对押是否可以退还以及应该怎么退则作出约定。如果约定了违约不退押金的情况下，那么此时不退还押金不违法。

根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。