农村房产确权是什么意思

房地产

一、农村房产确权是什么意思

农村房屋确权的意思是：

1.农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。

律师

2.农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权、产籍的管理提供的法定依据。

二、房产确权要什么资料和手续

王律师提醒您，房产确权要以下资料：

1.土地使用权证或合法用地文件；

2.建设工程规划许可证；

3.建设工程规划定点；

4.房屋坐落平面图；

5.房屋产权登记申请审批书；

6.需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

房屋确权办理手续为：

1.买方带着身份证明等，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；

2.带着上述材料到评估公司申请评估，出具评估报告；

3.带着上述材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；

4.带着带着以上所有材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。

三、房产确权有什么好处吗

房产确权后的好处是房屋只有经过确权才属于产权确定，所有权没有争议的房屋，才能在市场上自由转让交易，才能再次进行买卖，或设定抵押等来实现自己对房屋物权的效益。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。