房屋征收补偿条件有什么

律师

房屋征收补偿条件主要包括以下几个方面：

1.房屋征收必须符合城市规划和土地利用总体规划的要求，并且经过政府部门的批准，遵循法律程序。

2.征收补偿必须公平合理，以被征收房屋的市场价值为基础，综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定补偿金额。

3.征收补偿必须公开透明，通过公示公告等形式及时告知被征收人，保障被征收人的知情权和参与权。

4.征收补偿必须保障被征收人的基本居住权，对于符合住房保障条件的被征收人，政府应当优先给予住房保障。

二、房屋征收补偿有哪些方式

房屋征收补偿方式有三种：

1.货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿;

2.产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;

3.结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、房屋征收补偿标准如何确定

王律师提醒您，房屋征收补偿标准确定为：

1.房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；

2.房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3.房屋征收奖励性补偿费，以本地实际情况和国家有关政策加以确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。