物业办装修许可证收费合理么

装修

一、物业办装修许可证收费合理么

物业办装修许可证向业主收费是不合理的。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。

《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

合同

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

二、装修许可证办理流程

1.领取营业执照。

申请装修资质前，建筑企业必须领取到营业执照。

2.提出书面申请。

办理二级装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。

3.进行审核。

批准市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。

4.资料上报。

申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。

5.进行公示。

建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。

6.领取证书。

企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取装修装饰资质证书。总而言之，申请装修装饰资质需要经过的步骤是：领取营业执照、提出申请资质、审核批准、上报、公示、最后领资质证书。

三、装修许可证办理需要什么材料

王律师提醒您，办理装修施工许可证需要提交的申报材料如下：

1.填写两份申请表(可以在地方住房和城乡建设局网站下载)；

2.建设项目施工图设计文件审查合格书副本原件；

3.甲方出具的经办人员委托书及身份证；

4.甲方营业执照、税证、机构代码证、法人身份证或工商名称预审书、法人身份证；

5.租凭合同、房产证明或规划部门发放的建设工程规划许可证及其附件的原件及复印件、业主方同意装修证明(即物业同意装修证明)；

6.施工方营业热照、建设部门发放的资质证书、机构代码证、施工合同、预算书、施工组织计划。外地装修企业需提供省建设厅颁发的准入手续；

7.监理合同、监理方营业执照、资质证书(外地监理企业需提供省建设厅颁发的手续)；

8.以上资料三至七项装订成册(所有资料复印件需加盖资料提供单位公章)。