夫妻离婚怎么分割共同的房产

夫妻

一、

夫妻离婚怎么分割共同的房产

1.离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2.夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

离婚

3.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

4.婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

二、

夫妻离婚共同房产怎么过户给对方

房产离婚后办理过户流程如下：

1.准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2.办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:

（1）在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。

（2）房产交易转绘办理。

（3）到房管局办理免征契税申请。

（4）析产登记手续办理并缴登记费。

（5）取证。

3.缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。

三、

夫妻离婚办理房产过户需要多久

找法网提醒您，办理房产过户需要的时间是受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。