二手房购买流程中如何避免中介问题

二手房

一、二手房购买流程中如何避免中介问题

二手房购买流程中避免中介问题的方式如下：

1.要审查中介机构的资质，首先应该审查中介公司的“两证”(市房地产资源管理局审发的资格证书和市工商行政管理局审发的经营许可证)是否齐全，并验明真假。

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2.应尽量选择规模较大的中介公司。

3.签订合同时，对于中介公司应该提供什么样的服务要有明确的约定，并明确中介公司的责任。

4.要亲自办理产权过户登记，防止中介公司从中作梗。

二、二手房购买双方是否要交中介费

二手房买卖双方不是都要交中介费的，双方可以协商确定由哪方承担。二手房买卖中介费的价格一般为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。

王律师提醒您，根据《民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

三、二手房购买流程请中介的优势

1.了解行情及政策，有助于购房者确认购房资格，同时还能帮助快速找到更心仪的房子；

2.房源多，省时又省力；

3.熟悉房屋周边，能提供详细的配套情况，选择更合适的居住区域。