房屋出售后是否可以继续租赁了

民法典

一、房屋出售后是否可以继续租赁了

租赁房屋被卖后租客还可以继续租住。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买方不能以其已成为租赁物所有人为由否认原租赁关系的存在并要求租客返还租赁物，原租约继续有效。

法律依据：

合同

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十八条

出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

二、房屋租赁中承租人需要履行哪些义务

房屋租赁中承租人需要履行以下义务：

1.按时支付租金；

2.按照约定的方法使用租赁物；

3.妥善保管租赁物；

4.按时返还租赁物。

《民法典》第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

三、房屋租赁合同的租赁期限是多久

法定的租赁合同期限为小于等于二十年。根据民法典的相关规定，出租人与承租人可以在订立或续签租赁合同时，自行约定房屋的租赁期限，只要不超过二十年，应当予以认可。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。