房产证办理一般多长时间

房产证

一、房产证办理一般多长时间

房产证办理一般90日内可以拿到，具体依据房屋买卖合同中约定的登记期限判断。尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，已竣工的房屋房产证应自合同订立之日起90日内办理。

二、房产证办理的限制条件有哪些

合同

1.不符合城市规划或存在违章建筑的。

2.未经立项批准或私自改变原立项的。

3.未取得规划审批或私自改变原规划的。

4.没有销售许可证或大产权证的房屋。

5.未经抵押或查封的房屋。

6.土地或房屋未解除抵押的。

7.开发商未交纳相关税费的。

8.其他增值税未满5年的经济适用房或未满3年的动迁房等。

9.对于开发商的原因，如利用集体所有土地开发的项目、未经立项批准的项目、未取得规划审批的项目等，导致不能办理房屋产权证的。

10.对于购房者的原因，如利用集体所有土地开发的项目、未经立项批准的项目、未取得规划审批的项目等，导致不能办理房屋产权证的。

三、房产证办理错误怎么办

错误的处理办法：

1.申请更正；

2.权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议；

3.可以直接提起民事诉讼；

4.当事人认为登记机构未尽审查义务，违反登记程序致使不动产登记记载的权利人与真实权利人不一致的，应提起行政诉讼。

王律师提醒您，《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。