离婚房产证还在贷款怎么去掉名字

离婚

一、离婚房产证还在贷款怎么去掉名字

离婚房产证还在贷款去掉名字的程序是：

1.取得银行同意：

房产证

(1)因为房子处于抵押状态，要变更产权人，首先得取得贷款银行的同意。银行会考虑变更后的还款能力等因素。如果银行不同意，一般是无法直接去掉名字的。

(2)通常需要与银行协商新的还款计划或者提供相应的担保等措施，以确保贷款能够正常偿还。

2.办理产权变更手续：

(1)当银行同意后，夫妻双方需到当地房地产管理部门办理产权变更手续。这需要携带离婚证、离婚协议（其中需明确房产的归属情况）或者法院的判决书等相关文件。

(2)办理时按照房地产管理部门的要求填写申请表、提交相关证件材料，缴纳可能存在的税费（如契税等，根据具体情况而定）等。

二、离婚时哪些财产是共有的

离婚时财产的分割是一个关键问题，其中哪些财产属于夫妻共同财产是必须要明确的。根据法律规定，以下财产属于夫妻共同财产：

1.夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定但双方无争议的，离婚时应按约定处理。但需要注意的是，规避法律的约定是无效的。

2.夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，包括一方或双方劳动所得的收入和购置的财产、继承或受赠的财产、由知识产权取得的经济利益，均为夫妻共同财产。

三、离婚贷款房去名流程

对于离婚贷款房去名的流程，首先需要明确的是，如果房产有贷款且确定归一方所有，那么另一方需要支付房屋差价。接下来，双方需要到公证处做一个析产证明，明确房产的归属和双方的权益。

双方需要到银行变更主贷款人，确保贷款责任明确。这些手续都做完后，就可以到房管局要求对房产证上面名字进行除名了。