遗产继承房屋过户需要什么手续和费用标准

房产证

一、遗产继承房屋过户需要什么手续和费用标准

遗产继承房屋过户需要的手续具体如下：

1.继承人需要到公证处办理继承公证。在这一过程中，所有的遗产继承人都需要到场，以确保公证的公正性和合法性。继承公证是遗产房屋过户的必备手续之一，也是后续办理过户手续的基础。

身份证

2.带上公证书、房产证、身份证、户口本等相关证件，到房产局办理过户手续和缴纳费用。

3.在房产局，继承人需要填写相关的过户申请表，并提交上述证件以供审核，审核通过后，继承人需要支付相应的过户税费和费用，然后才能正式完成过户手续。

遗产继承房屋过户需要的标准包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、过户税费以及可能的契税等在内的多项费用。

1.继承权公证费用是按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取的，且这一费用最低不低于200元。这意味着，无论房地产的价值如何，继承人至少需要支付200元的公证费用。

2.房地产价值评估费用则是根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。这一费用的计算相对复杂，但基本上，房地产价值越高，评估费用也会相应增加。

3.除了上述两项费用外，还需要支付房地产继承过户的税费，这包括合同印花税、登记费和权证印花税等，合同印花税按照房屋评估价的0.05%来收取，登记费为100元，权证印花税为5元。

4.如果继承人是非法定继承人，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，还需要缴纳契税1.5%。