房屋买卖合同生效时间是怎样的时候

合同

一、房屋买卖合同生效时间是怎样的时候

房屋买卖合同依法成立时生效，而房屋买卖合同自当事人签名、盖章或者按手印后成立。

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

律师

王律师提醒您，根据《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、房屋买卖合同生效需要满足哪些要求

房屋买卖合同如果想生效需要具备的条件分别有：

1.行为人具有相应民事行为能力;

2.行为人意思表示真实;

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、房屋买卖合同生效毁约怎么办

1.要求继续履行合同：如果另一方希望继续履行合同，可以向违约方提出要求，要求其按照合同约定继续履行义务。如果违约方同意继续履行，合同可以继续履行。

2.解除合同：如果另一方认为合同无法继续履行或者已经无法实现合同目的，可以选择解除合同。在解除合同之前，应当先与违约方进行协商，达成一致意见。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求解除合同。

3.要求赔偿损失：如果另一方因违约方的违约行为遭受了损失，可以选择要求违约方赔偿损失。在要求赔偿损失之前，应当先与违约方进行协商，要求其赔偿损失。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求赔偿损失。