宅基地没有证拆迁怎么办

宅基地

一、宅基地没有证拆迁怎么办

宅基地没有证拆迁是需要判断一下是否是属于违法的建筑物，如果违法建筑物的话就不能够补偿的。没有宅基地证的房屋拆迁补偿方式如下：如果属于违法建筑,是不需要补偿的;如果是因为历史原因,不是农民个人原因,导致房屋没宅基地证,这种情况下房屋拆迁是需要进行补偿的。

二、宅基地拆迁补偿金如何计算

房屋拆迁

宅基地拆迁补偿金计算如下：

1.搬迁补助费标准

住宅房屋实行货币补偿或产权调换的，每户一次性补助2500元。非住宅房屋征收涉及大型机器设备、大量物资等搬迁的，其搬迁所需费用，由征收主体与当事人协商确定；协商不成的，可委托具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

2.住宅房屋临时安置补助费标准

住宅房屋临时安置补助费按被征收房屋所在地级区域分类发放。一至五级地区域内房屋临时安置费按15元至11元/平方米·月的标准发放。

3.非住宅房屋停产停业损失费补助标准

因征收房屋对被征收人给予停产停业损失补偿的，停产停业损失补偿费按被征收非住宅房屋（含分摊土地）评估价值5%的标准，给予一次性补助。

三、宅基地拆迁赔偿需要什么材料

1.申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明，代管人、管理人要提交代管权或管理权资、格证明)及其复印。

2.代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件。

3.区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;

4.拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;

5.被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;房屋拆迁补偿、安置协议文本;

6.公证人员认为应当提交的其他证明、材料。