工程质量保证期限是多长

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一、工程质量保证期限是多长

工程质量保证期限最低是两年，自竣工之日起计算。

法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

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王律师提醒您，根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、工程质量保证金适用诉讼时效吗

适用诉讼时效，诉讼时效三年，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、工程质量保证资料的必要内容是什么

建筑工程质量保证资料：

1.原材料的合格证及检验报告；

2.隐蔽资料；

3.水泥、砖、砂、石、钢筋等主材的见证取样及试验报告；

4.结构实体检测报告；

5.各类水电试验记录(较多)；

6.质量验收资料(包括分部分项验收表和各个检验批)；

7.相关管理文件(变更、修改通知、定位放线记录等等)。不过主要是前面几项，原材料控制资料及施工过程控制资料是最主要的质保资料。