开发商不履行合同该找哪个部门？

合同

一、开发商不履行合同该找哪个部门？

开发商不履行合同，当事人可以向当地房管部门进行投诉。如果房管部门无法有效协调解决，可以通过法院诉讼解决。

开发商违约时，当事人可以采取以下途径解决纠纷：

法院

1.协商解决：当事人可以先行协商，尝试通过和解或者调解的方式解决纠纷。在协商过程中，应充分表达自己的诉求和理由，并尽可能达成一致意见，以便解决问题。

2.仲裁解决：如果协商无果，当事人可以申请仲裁。仲裁机构会对纠纷进行公正、专业的裁决，并出具仲裁裁决书。当事人应当遵守仲裁裁决书的裁决结果。

3.诉讼解决：如果仲裁无法解决问题，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院会对纠纷进行审理，并根据事实和法律作出判决。当事人应当遵守法院的判决结果。

二、合同违约责任条款

合同违约责任主要包括以下几种方式：

1.继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。

2.采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。

3.违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。

承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

4.赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。

当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。